Estimation théorique
Rue de la Carrière,44770 Préfailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Carrière,44770-Préfailles indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 1 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 73 | 322 | 235000€ | 3219€ |
2019-10-31 | 60 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 100 | 1048 | 405000€ | 4050€ |
2021-12-10 | 67 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 111 | 500 | 600000€ | 5405€ |
2020-02-10 | 30 | RUE DES GRENOUILLES | 6 | 246 | 500 | 695000€ | 2825€ |
2021-06-28 | 96 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 125 | 918 | 300000€ | 2400€ |
2021-06-28 | 98 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 6 | 263 | 741 | 647000€ | 2460€ |
2022-05-03 | 75 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 5 | 163 | 811 | 870000€ | 5337€ |
2023-03-20 | 106 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 1 | 19 | 190 | 135000€ | 7105€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DES GRENOUILLES | 4 | 112 | 964 | 530000€ | 4732€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DES TERRES BLANCHES | 5 | 106 | 509 | 415000€ | 3915€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DES TERRES BLANCHES | 3 | 100 | 524 | 475000€ | 4750€ |
2022-05-10 | 15 | RUE DES TERRES NOIRES | 5 | 113 | 661 | 400000€ | 3540€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES GRENOUILLES | 3 | 42 | 267 | 290000€ | 6905€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DES GRENOUILLES | 5 | 102 | 857 | 390000€ | 3824€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DES TERRES NOIRES | 3 | 67 | 255 | 295000€ | 4403€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 99 | 534 | 443000€ | 4475€ |
2022-08-09 | 134 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 135 | 727 | 505000€ | 3741€ |
2022-04-01 | 1 | AV DE LA NOE LUZETTE | 3 | 58 | 427 | 353816€ | 6100€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DES TERRES BLANCHES | 3 | 52 | 454 | 180000€ | 3462€ |
2023-06-05 | 20 | CORNICHE DE LA ROCHE PERCE | 10 | 189 | 743 | 1461000€ | 7730€ |
2020-06-11 | 138 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 2 | 32 | 642 | 137000€ | 4281€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 60 | 547 | 230000€ | 3833€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU | 3 | 83 | 252 | 160380€ | 1932€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU | 4 | 86 | 252 | 176220€ | 2049€ |
2022-05-20 | 21 | RUE DU BOIS ROUX | 3 | 58 | 0 | 220000€ | 3793€ |
2020-06-09 | 35 | RUE DU BOIS ROUX | 3 | 59 | 562 | 213000€ | 3610€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DU BOIS ROUX | 3 | 48 | 215 | 362000€ | 7542€ |
2020-10-09 | 6 | IMP DES TERRES BLANCHES | 3 | 63 | 402 | 345000€ | 5476€ |
2021-01-15 | 11 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 60 | 363 | 350000€ | 5833€ |
2022-01-28 | 17 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 60 | 434 | 250000€ | 4167€ |
2023-06-16 | 48 | RUE DES CASSIS | 4 | 82 | 755 | 445000€ | 5427€ |
2021-09-18 | 49 | RUE DES CASSIS | 5 | 95 | 229 | 260000€ | 2737€ |
2020-12-15 | 1961 | RUE DE LA RAIZE | 3 | 58 | 275 | 300000€ | 5172€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 57 | 696 | 320000€ | 5614€ |
2019-11-26 | 24 | RUE ALEXIS MANEYROL | 2 | 57 | 199 | 165100€ | 2896€ |
2023-06-20 | 12 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 106 | 190 | 340000€ | 3208€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 122 | 648 | 490000€ | 4016€ |
2022-03-16 | 22 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 76 | 616 | 250000€ | 3289€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DOCTEUR GUEPIN | 2 | 58 | 237 | 300000€ | 5172€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DOCTEUR GUEPIN | 2 | 36 | 248 | 249000€ | 6917€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA NOE GAST | 3 | 81 | 722 | 250000€ | 3086€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DOCTEUR GUEPIN | 3 | 40 | 290 | 190000€ | 4750€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE LA RAIZE | 4 | 93 | 737 | 340000€ | 3656€ |
2020-07-22 | 13 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 57 | 629 | 146000€ | 2561€ |
2022-11-30 | 8 | IMP DES CASSIS | 4 | 120 | 498 | 645000€ | 5375€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 77 | 594 | 105000€ | 1364€ |
2023-03-27 | 22 | RUE STE ANNE | 4 | 69 | 500 | 615000€ | 8913€ |
2019-11-25 | 11 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 11 | 245 | 700 | 500000€ | 2041€ |
2023-03-03 | 39 | RUE DES CASSIS | 3 | 64 | 338 | 240000€ | 3750€ |
2021-02-05 | 38 | RUE DES CASSIS | 1 | 44 | 227 | 208000€ | 4727€ |
2023-04-03 | 54 | RUE DU BOIS ROUX | 2 | 25 | 39 | 140000€ | 5600€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE LA NOE GAST | 4 | 97 | 678 | 402000€ | 4144€ |
2021-06-04 | 25 | RUE DE LA FOSSE AURAY | 2 | 69 | 693 | 355000€ | 5145€ |
2020-08-17 | 9 | RUE DU HAUT DES VIGNES | 3 | 70 | 989 | 350000€ | 5000€ |
2022-01-25 | 13 | RUE DU HAUT DES VIGNES | 2 | 47 | 793 | 505000€ | 10745€ |
2021-08-06 | 160 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 5 | 138 | 0 | 430000€ | 3116€ |
2022-04-01 | 168 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 2 | 40 | 457 | 80000€ | 2000€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DU HAUT DES VIGNES | 6 | 173 | 860 | 1100000€ | 6358€ |
2023-03-15 | 18 | CHE DU BIGORNEAU | 5 | 104 | 872 | 800000€ | 7692€ |
2020-09-07 | 4 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 65 | 488 | 455000€ | 7000€ |
2022-07-04 | 176 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 70 | 231 | 316000€ | 4514€ |
2023-05-16 | 174 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 3 | 61 | 431 | 161000€ | 2639€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DES THUYAS | 6 | 108 | 705 | 430000€ | 3981€ |
2022-03-11 | 27 | RUE DES FOSSETTES | 3 | 65 | 282 | 315000€ | 4846€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE LA FOSSE AURAY | 2 | 67 | 686 | 270000€ | 4030€ |
2021-04-07 | 21 | RUE DES CASSIS | 4 | 57 | 157 | 40000€ | 702€ |
2020-03-10 | 21 | RUE DES CASSIS | 4 | 57 | 157 | 255000€ | 4474€ |
2021-05-28 | 16 | PL DU MARCHE | 3 | 56 | 187 | 240000€ | 4286€ |
2022-12-06 | 23 | RUE DE LA NOE GAST | 2 | 43 | 1062 | 300000€ | 6977€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DES THUYAS | 4 | 82 | 475 | 360000€ | 4390€ |
2022-08-24 | 10 | IMP DU MOULIN | 3 | 57 | 477 | 360000€ | 6316€ |
2020-03-07 | 20 | RUE DES CASSIS | 8 | 155 | 801 | 514000€ | 3316€ |
2021-08-20 | 6 | IMP DU MOULIN | 5 | 70 | 590 | 340000€ | 4857€ |
2020-06-26 | 50 | GRANDE RUE | 2 | 20 | 16 | 55000€ | 2750€ |
2022-04-20 | 4 | IMP DU MOULIN | 5 | 115 | 471 | 445000€ | 3870€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DU PARACLET | 3 | 54 | 62 | 245000€ | 4537€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DES CASSIS | 5 | 83 | 253 | 180000€ | 2169€ |
2020-10-06 | 18 | RUE DU BAZAR | 3 | 60 | 311 | 260000€ | 4333€ |
2020-08-10 | 2 | RUE DU MARCHE | 3 | 44 | 68 | 63000€ | 1432€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DES ROSES | 3 | 49 | 248 | 280000€ | 5714€ |
2022-03-21 | 5 | PL DES IMMORTELLES | 5 | 140 | 1015 | 885000€ | 6321€ |
2022-05-19 | 4 | PL DES IMMORTELLES | 3 | 99 | 915 | 830000€ | 8384€ |
2021-07-09 | 204 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 7 | 130 | 561 | 650000€ | 5000€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DU HAUT PREFAILLES | 3 | 78 | 378 | 240000€ | 3077€ |
2022-10-22 | 17 | RUE DU BAZAR | 3 | 48 | 115 | 255000€ | 5313€ |
2020-09-24 | 159 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 3 | 64 | 756 | 220000€ | 3438€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 56 | 252 | 155000€ | 2768€ |
2022-03-31 | 15 | RUE JOSEPH LARAISON | 6 | 130 | 513 | 360000€ | 2769€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DU GRAND MORPOT | 4 | 94 | 650 | 550000€ | 5851€ |
2020-01-08 | 26 | GRANDE RUE | 3 | 65 | 181 | 175000€ | 2692€ |
2023-02-14 | 6085 | RUE MESNIL RIANT | 5 | 110 | 0 | 690000€ | 6273€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE LA PREE | 3 | 65 | 268 | 291000€ | 4477€ |
2022-10-25 | 216 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 2 | 78 | 603 | 424000€ | 5436€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DE LA PREE | 5 | 126 | 973 | 380000€ | 3016€ |
2021-12-13 | 171 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 3 | 54 | 198 | 270000€ | 5000€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DE BAGATELLE | 6 | 135 | 614 | 500000€ | 3704€ |
2022-09-30 | 16 | RUE CHAUVET | 1 | 68 | 364 | 300000€ | 4412€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 65 | 0 | 47600€ | 732€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DE LA PREE | 2 | 44 | 828 | 180000€ | 4091€ |
2022-12-07 | 7 | CHE DES AGNEAUX | 4 | 80 | 196 | 172260€ | 2153€ |
2022-09-21 | 7 | CHE DES AGNEAUX | 4 | 81 | 220 | 176000€ | 2173€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DES PREFAUDIERES | 3 | 42 | 600 | 150000€ | 3571€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DE LA PREE | 4 | 83 | 230 | 155250€ | 1870€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES VAGUES | 4 | 67 | 218 | 98666.7€ | 1473€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 65 | 500 | 330000€ | 5077€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 823 | 290000€ | 2636€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES VAGUES | 4 | 85 | 81 | 252000€ | 2965€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DES VAGUES | 4 | 85 | 81 | 328000€ | 3859€ |
2021-04-29 | 3 | RUE CHAUVET | 5 | 54 | 529 | 375000€ | 6944€ |
2023-06-23 | 234 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 6 | 141 | 517 | 560000€ | 3972€ |
2021-07-09 | 13 | IMP DU MONNOIR | 3 | 94 | 346 | 350000€ | 3723€ |
2022-03-15 | 15 | CHE DES MASSES | 5 | 114 | 653 | 370000€ | 3246€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 161 | 300000€ | 4615€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DES GAUTRIES | 4 | 70 | 715 | 320000€ | 4571€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 51 | 133 | 215000€ | 4216€ |
2020-09-15 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 108 | 710 | 400000€ | 3704€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DU SEMAPHORE | 4 | 89 | 732 | 260000€ | 2921€ |
2021-10-01 | 2 | AV DE L ENSOLEILLEE | 4 | 88 | 787 | 499000€ | 5670€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 32 | 134 | 156000€ | 4875€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES GAUTRIES | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-23 | 3 | AV DE L ENSOLEILLEE | 4 | 90 | 516 | 370000€ | 4111€ |
2022-03-01 | 7 | AV DE L ENSOLEILLEE | 3 | 80 | 690 | 530000€ | 6625€ |
2022-01-27 | 11 | CHE DE LA PREE | 3 | 63 | 440 | 238000€ | 3778€ |
2020-09-03 | 8 | RUE DE LA RENAUDIERE | 3 | 60 | 572 | 260000€ | 4333€ |
2023-03-30 | 21 | RUE DE L'ILOT | 8 | 140 | 1615 | 525000€ | 3750€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE QUIROUARD | 3 | 53 | 738 | 220000€ | 4151€ |
2023-01-11 | 9 | RUE DE QUIROUARD | 3 | 53 | 738 | 325000€ | 6132€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DE QUIROUARD | 4 | 142 | 596 | 320000€ | 2254€ |
2023-04-20 | 22 | RUE DE LA RENAUDIERE | 6 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2021-10-05 | 3 | IMP DU FORT | 4 | 90 | 293 | 450000€ | 5000€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE QUIROUARD | 4 | 70 | 346 | 355000€ | 5071€ |
2020-09-07 | 5 | CHE DE LA PREE | 5 | 137 | 1427 | 388500€ | 2836€ |
2020-06-10 | 17 | RUE DE L'ILOT | 1 | 45 | 778 | 245000€ | 5444€ |
2020-09-29 | 31 | RUE DE L'ILOT | 5 | 134 | 653 | 433000€ | 3231€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DE LA CROIX CAILLAUD | 4 | 89 | 895 | 366019€ | 4113€ |
2023-05-24 | 1 | CHE DES ARGONAUTES | 3 | 130 | 500 | 379000€ | 2915€ |
2019-10-22 | 18 | RUE DE L'ILOT | 2 | 52 | 194 | 225000€ | 4327€ |
2022-05-06 | 28 | CORNICHE DU FORT | 3 | 68 | 492 | 490000€ | 7206€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DU SEMAPHORE | 4 | 80 | 675 | 309524€ | 3869€ |
2021-04-14 | 39 | RUE DE L'ILOT | 5 | 230 | 769 | 638000€ | 2774€ |
2021-07-08 | 9 | IMP DES ROSIERS | 4 | 80 | 651 | 230000€ | 2875€ |
2022-07-25 | 205 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 5 | 109 | 677 | 411000€ | 3771€ |
2021-07-16 | 3 | CORNICHE DE LA SOURCE | 5 | 130 | 318 | 745000€ | 5731€ |
2023-04-08 | 34 | RUE DE L'ILOT | 4 | 80 | 500 | 340000€ | 4250€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DE L APCHEU | 2 | 62 | 367 | 249000€ | 4016€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DE L APCHEU | 2 | 62 | 367 | 325000€ | 5242€ |
2021-06-22 | 42 | RUE DE L'ILOT | 3 | 42 | 182 | 180000€ | 4286€ |
2023-03-02 | 16 | RUE DE BARILLET | 4 | 80 | 897 | 500000€ | 6250€ |
2022-08-01 | 23 | RUE DES MURES | 4 | 99 | 771 | 82000€ | 828€ |
2021-03-09 | 48 | RUE DE L'ILOT | 2 | 45 | 314 | 200000€ | 4444€ |